В Биробиджане оценщики стали чаще использовать искусственный интеллект, который позволяет быстро анализировать активы. Главное преимущество алгоритмов — скорость, но точность расчета зависит от качества исходных данных.
Алгоритм опирается на объявления с ценами предложения, а не на реальные сделки, поэтому фиктивные объекты могут исказить результат. Лучше всего ИИ работает с массовой типовой оценкой, тогда как для элитного жилья и промышленных активов данных часто не хватает.
Отчет об оценке остается юридически значимым документом, за который отвечает специалист, поэтому автоматический результат нельзя принимать без проверки. В будущем массовая оценка будет автоматизирована, но сложные объекты останутся за человеком.
